房貸還款可以更改日期嗎

房貸還款日期是不可以更改的，貸款時(shí)還款日期就已經(jīng)在購(gòu)房合同上標(biāo)注清楚了，不可夠隨意進(jìn)行更改，還款要以合同中約定的日期進(jìn)行。

雖然銀行規(guī)定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個(gè)時(shí)間還款，通過(guò)提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崆斑€款就好。

貸款買房一般還款期限是多少年

因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：

1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年;

2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年;

3、男士年齡不高于60歲，女士年齡不高于55歲。

對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不可一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合挑選短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則將年限拉長(zhǎng)比較劃算。

雖然說(shuō)挑選房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。