中國(guó)房?jī)r(jià)真能降下來(lái)？大佬直言樓市趨勢(shì)明確

自房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始明顯降溫，在尋求穩(wěn)定的前提下，許多城市房?jī)r(jià)已經(jīng)停止上漲，但下降幅度很小，這在過(guò)去幾年是不可想象的。近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎每年都翻番，而今年卻有下降的趨勢(shì)，而且今年很多購(gòu)房者非常平靜，因?yàn)楝F(xiàn)在人們都看不清明年的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，那么，中國(guó)房?jī)r(jià)能降下來(lái)嗎？

一、年中國(guó)房?jī)r(jià)能降下來(lái)嗎？

一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但是三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)比較穩(wěn)定，五線城市應(yīng)該會(huì)上漲幅度比較大。

一二線城市的高房?jī)r(jià)已超出大部分的購(gòu)買力了，在國(guó)家調(diào)控政策下，肯定會(huì)加大調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立長(zhǎng)期調(diào)控機(jī)制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調(diào)控力度之大。

三四線城市大部分城市的房?jī)r(jià)基本比較穩(wěn)定。三四線城市房?jī)r(jià)比較低，在去庫(kù)存的背景下，和已經(jīng)有大幅度上漲，所以未來(lái)三四線城市不可能大幅度上漲，應(yīng)該會(huì)比較穩(wěn)定。

五線城市一般是西部城市或縣城居多，房?jī)r(jià)比較低，比較符合剛需要求，隨著購(gòu)房者的增加，庫(kù)存量的減少，五線城市未來(lái)看漲。

二、我們憑啥判斷房?jī)r(jià)會(huì)下跌？

，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，很多生意人都在喊今年生意不好做，明年估計(jì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也難好轉(zhuǎn)，這對(duì)于很多生意人來(lái)説，只有拋售名下房產(chǎn)才能挺過(guò)這個(gè)冬天。所以，很多人都在拋售房產(chǎn)，而在經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)調(diào)控之后，投機(jī)性購(gòu)房需求在退出，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)供大于求現(xiàn)象明顯。房?jī)r(jià)下跌的概率在加大。

第二，近日部分城市放開(kāi)了限購(gòu)政策，未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌將由市場(chǎng)來(lái)決定。屆時(shí)，一線城市還在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)限購(gòu)，房?jī)r(jià)難以大跌，但是放開(kāi)限購(gòu)政策的二三線城市，由于前些年房?jī)r(jià)漲勢(shì)過(guò)快，而且也透支了當(dāng)?shù)鼐用竦馁?gòu)買力，房?jī)r(jià)很可能會(huì)下跌。而在放開(kāi)限購(gòu)政策后，將由市場(chǎng)來(lái)決定房?jī)r(jià)的漲跌幅度，政策不再管控。房?jī)r(jià)都會(huì)進(jìn)入調(diào)整期，只是跌幅存在較大差別。

第三，本輪房?jī)r(jià)上漲是從開(kāi)始，到目前已經(jīng)漲了四年，當(dāng)?shù)厝擞泻脦滋追慨a(chǎn)不稀奇，但是低收入群體買不起房還是望房興嘆?，F(xiàn)在各大城市房?jī)r(jià)基本上都翻了個(gè)倍，而且都處于飽和狀態(tài)。由于房地產(chǎn)需求量要比前些年大幅減弱，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)由于需求不足，將處于調(diào)整狀態(tài)。

第四，近期，以恒大、碧桂圓為代表的龍頭房企紛紛降價(jià)促銷，明年房企降價(jià)幅度和范圍將會(huì)更大。因?yàn)?，－?guó)內(nèi)各家房企都曾經(jīng)對(duì)外擴(kuò)張拿地，而到了今明兩年乃是房企還本付息之時(shí)，為了可以及時(shí)回籠資金，不僅是龍頭房企，還是中小房企都會(huì)通過(guò)降價(jià)促銷方式來(lái)增加業(yè)績(jī)，完成轉(zhuǎn)型需求。所以，今年年底房企會(huì)降價(jià)促銷，明年房企更會(huì)降價(jià)，一手房?jī)r(jià)格也會(huì)隨二手房?jī)r(jià)格一起回落。

三、裝修哪種方式最省錢

1、清包

首先我們來(lái)說(shuō)說(shuō)這種方式，它指的呢是師傅工人們只負(fù)責(zé)實(shí)際的施工，而你自己則需要負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、買輔材、買主材、買家具、監(jiān)工、驗(yàn)收等等事項(xiàng)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是自己操作比較放心，并且價(jià)格便宜。但不足的是需要耗費(fèi)很多的時(shí)間與精力，四處奔波于建材市場(chǎng)，還需要了解選材、施工各方面的專業(yè)常識(shí)建材行情，不然就容易買到一些劣質(zhì)材料。并且對(duì)于施工中的問(wèn)題，有時(shí)難以決斷。

2、半包

現(xiàn)在我們來(lái)說(shuō)說(shuō)這種方式，它指的呢是自己負(fù)責(zé)買主材、自主設(shè)計(jì)、自己買家具，而施工呢就由專業(yè)的師傅工人們來(lái)做或者是交給裝修公司，當(dāng)然也包括輔材。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是可以掌握部分主動(dòng)權(quán)，抓住重點(diǎn)，主要建材自己購(gòu)買，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。輔材由施工隊(duì)配給，小事上省力省心。不足的是自己還是得經(jīng)常逛建材市場(chǎng)，比較費(fèi)時(shí)間費(fèi)精力，也需要學(xué)習(xí)一定的選材常識(shí)。

3、全包

而這種方式呢它指的是從最初的設(shè)計(jì)到買材料到施工到驗(yàn)收等都是交給專業(yè)的公司來(lái)完成的。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是業(yè)主可以省心省力，適當(dāng)提出自己的想法即可，裝修效果也比不錯(cuò)。不足的則是很難選到一個(gè)負(fù)責(zé)任的的裝修公司，容易上當(dāng)受騙，并且價(jià)格比其他的方式都貴許多。

上述文章即是有關(guān)于中國(guó)房?jī)r(jià)能降下來(lái)嗎的全部解讀了，希望可以對(duì)大家有一定的參考價(jià)值。如今購(gòu)房者不再像以前那樣瘋狂，變得更加冷靜，專注于自己的需求，投機(jī)心理也大大減少。因此，我們可以粗略地判斷，在政策的控制下，明年房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定或部分下降。