現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房也可以辦理房產(chǎn)證了 小產(chǎn)權(quán)房買賣為什么屢禁不止

有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房子其實(shí)在生活中還是比較受關(guān)注的，畢竟大部分人都覺(jué)得小產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格上比較優(yōu)惠，而且有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房和房產(chǎn)證的辦理問(wèn)題也一直以來(lái)都是受大家比較關(guān)注的，據(jù)聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房也可以辦理房產(chǎn)證了，很多人聽(tīng)到這個(gè)問(wèn)題之后都覺(jué)得特別的激動(dòng)。而且雖然很多人都說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險(xiǎn)較多，那么小產(chǎn)權(quán)房買賣為什么屢禁不止呢？

現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房也可以辦理房產(chǎn)證了

小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理＂房產(chǎn)證＂的，但是，真正的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部規(guī)定的格式，有些地方上頒發(fā)的＂房產(chǎn)證＂，如果不是違規(guī)操作的話，還有一種情況，就是實(shí)際上的＂鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證＂，因?yàn)槟阗I了小產(chǎn)權(quán)房，賣你房的部門要給你一種證明所有權(quán)的證書，因此制造了另外一種＂房產(chǎn)證＂，你可以對(duì)比一下，格式是不一樣的，并沒(méi)有建設(shè)部統(tǒng)一印制的字樣。

新的＂物權(quán)法＂的頒布對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的影響，還是不允許城里人到農(nóng)村去買房的，你買了要說(shuō)沒(méi)事也可能沒(méi)事，因此現(xiàn)在國(guó)家并沒(méi)有并且將來(lái)幾年內(nèi)也清理不了，但是一旦賣你房的人看漲價(jià)了返回，你買的房子會(huì)被判為無(wú)效，這是肯定的，最后到時(shí)候給你些補(bǔ)償，但房子肯定收回。在北京，周邊房?jī)r(jià)都漲了，農(nóng)村也都漲了，所以有些賣房的人反悔了，說(shuō)合同無(wú)效了，司法實(shí)踐操作，這樣的案子打下來(lái)的確是無(wú)效。不過(guò)，一般地區(qū)基本沒(méi)事。

小產(chǎn)權(quán)房買賣為什么屢禁不止

1．深層的歷史根源

“小產(chǎn)權(quán)房”作為二元體制下，轉(zhuǎn)型中國(guó)存在的獨(dú)特現(xiàn)象，有其產(chǎn)生的深層根源。多年的實(shí)踐也一再證明，根本無(wú)需從法理上論證“小產(chǎn)權(quán)房”合法與否的問(wèn)題，而是應(yīng)該基于中國(guó)土地制度的缺點(diǎn)，土地制度改革的大方向，以及中國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立等事實(shí)，探求“小產(chǎn)權(quán)房”的解決之道。

2．高房?jī)r(jià)下的市場(chǎng)空間

在城市，商品住宅、保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用性住房等多種住房建設(shè)及住房供應(yīng)體系已經(jīng)或正在完善，小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題既沒(méi)有納入合法的城鎮(zhèn)住房體系，小產(chǎn)權(quán)住房無(wú)論建設(shè)還是到交易無(wú)疑是市場(chǎng)刺激下的產(chǎn)生的，它填補(bǔ)了高房?jī)r(jià)住宅市場(chǎng)留下的市場(chǎng)空間。

3．低收入人群的冒險(xiǎn)與挑選

長(zhǎng)久以來(lái)，商品房獨(dú)自撐起了中國(guó)房地產(chǎn)“一片天”，從根本上講，這是多年以來(lái)高速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與相關(guān)制度建設(shè)發(fā)展嚴(yán)重不平衡的產(chǎn)物，所以，在這種前提下，“小產(chǎn)權(quán)房”憑借價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，被一些低收入的人群而挑選。

有關(guān)現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房也可以辦理房產(chǎn)證了，聽(tīng)到這個(gè)消息之后是不是特別的開心呢，有很多小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)地段上也很不錯(cuò)，而且價(jià)格上也會(huì)存在著一定的優(yōu)惠，所以說(shuō)很多人對(duì)此都是比較青睞的。針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣為什么屢禁不止？其實(shí)主要是不外乎以下幾個(gè)原因，首先是擁有一定的歷史根源，其次是價(jià)格上劃算，另外是低收入人群的主要挑選。