購二手房公積金什么時候能提取

買二手房在過戶之后，拿著網(wǎng)簽合同或房本原件就能提取公積金，另外，貸款的購房者也可以拿借款合同去提取公積金。根據(jù)規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

買房后提取公積金的方法

首先，不管你是貸款或是全款購房，提取公積金都是在你有了買房這一行為之后，是針對已經(jīng)購房成功的繳存職工。

其次，關于買房后提取公積金，目前大部分城市支持2種，購買住房提取和償還購房貸款提取。兩者有何區(qū)別，以保定公積金中心政策為例：

1、購買住房提取一套房只能提取一次，可以提取購房當月之前(含當月)職工賬戶的余額。

2、償還購房貸款提取每年申請?zhí)崛∫淮?，每次提取額不得高于當年還款付息額，不含因逾期產(chǎn)生的罰息。

買房提取公積金流程

1、可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內(nèi)或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。

2、如果提取的金額不高于住房總價，那么在第一次提取公積金滿3年后，可挑選償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進行調(diào)整。

3、憑兩證提取的政策是，在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內(nèi)辦理“兩證”后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次，或者過了3年就不可再提取了。

4、2010年3月8日以后，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套住房，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小于購房總金額七成。

5、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是，在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸直至商業(yè)貸款余額結清，要注意每次提取的總金額不得高于商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。提取公積金的流程是什么無論你屬于上述7種情況的哪一種，想要提取公積金所需要經(jīng)歷的基本流程是一致的：

(1)職工持相關提取憑證原件，向單位提出提取申請，經(jīng)單位核實后，填寫《住房公積金提取申請書》，并加蓋印鑒;

(2)職工持提取申請書及相關提取憑證原件及復印件，到分中心、分理處申請?zhí)崛∽》抗e金。分中心、分理處應當對相關資料進行審核，審核無誤后，作出準予提取或者不準予提取的決定;

(3)經(jīng)審核準予提取的，憑準予提取的申請書，到受委托銀行辦理提取手續(xù)。