文章摘要： 1、贈房住房進行贈與的時候，產權人需要變更才能證明住房是贈與到受益人名下，贈與房產中分為普通贈與和遺贈贈與。普通房產是贈與合同進行過戶變更產權人，遺贈是遺囑進行過戶變更產權人。2、住房進行買賣需要變更產權人，購買方才算是真正的購買到住房。進行
1、贈房住房進行贈與的時候，產權人需要變更才能證明住房是贈與到受益人名下，贈與房產中分為普通贈與和遺贈贈與。普通房產是贈與合同進行過戶變更產權人，遺贈是遺囑進行過戶變更產權人。
2、住房進行買賣需要變更產權人，購買方才算是真正的購買到住房。進行過戶是買賣合同進行過戶。
1、申請登記：房產權利人或者代理人在規(guī)定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。
填寫申請書和墻界表，即填寫住房產權申請書和住房四面墻界表。墻界表是住房權利人向登記機關提供的住房四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。
2、勘丈繪圖：對已申請住房產權登記的住房，進行實地勘察，查清住房現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改住房的平面圖(地籍圖)，為產權審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產權審查：以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關的法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的住房產權來源是否清楚、產權轉移和住房變動是否合法的整個過程。
住房產權變更的幾種情況
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
下一篇:買房個人征信在哪里開理
次新房和二手房有什么區(qū)別
2025-07-18
商品房公攤面積不可高于多少
2025-07-18
月供占月收入多少能審批通過
2025-07-18
二手房是共有產權房可以買嗎
2025-07-18
二套房有房貸可以退稅嗎
2025-07-18
買房申請補貼去哪里申請
2025-07-18
