住房過戶需要什么材料

　　(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;

　　(2)申請人身份證明;

　　(3)房地產(chǎn)權利證書;

　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

　　(7)非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;

　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;

　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;

　　(13)收購或合并公司的，應提交有關部門的批準文件;

　　(14)國有公司之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，應提交有關部門的批準文件;

　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。