首套房首付最低幾成

根據(jù)住房貸款政策規(guī)定，貸款購買首套房的首付比例規(guī)定如下：

1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。

首套房首付要注意什么

1、交首付前看五證：交首付了就證明這個房子被你定下來了，不可輕易反悔。交首付之前一定得檢驗開發(fā)商的五證，尤其是購買期房的人，因為誰也不可保證自己買沒買到“爛尾”項目，而“五證”是保證住房質量、可售的前提，尤其要注意開發(fā)商是否有商品房預售許可證，這項內容和后期辦產權證有直接聯(lián)系。

2、交首付前看合同：合同中對于購房者和開發(fā)商需要承當?shù)姆N種權利和義務都進行了明確的規(guī)定。所以合同的每一條都非常重要，尤其是房子的基本信息和數(shù)字條款，購房者要看清楚明確精確到每一個百分點才行。當然購房者和開發(fā)商簽訂的合同應該都是相關部門統(tǒng)一印制的文本，很多人可能并不仔細看，這樣很容易造成后期自身權益受侵害。

3、交首付時看面積：購房面積也是人們需要關注的問題，面積大小和居住舒適度有很大關系。但是合同中一般是建筑面積，而人們也就會忽略公攤面積和套內面積問題。這個時候購房者要看清合同中關于面積的約定，尤其是實測面積和約定面積不一致應該怎么是否有說明。

4、交首付時看日期：購房者如果挑選的是期房，還必須注意了解交房的日期，而銷售人員口頭的承諾是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具體是什么時候，以及看看合同中對于開發(fā)商逾期交房是否有規(guī)定。

5、交首付時拿好證據(jù)：首付并不是購房者要交的唯一費用，一般在交首付之前購房者都交過定金，交定金的時候有一個定金收據(jù)和一個認購合同，這個是需要購房者收好的。另外交首付的時候的收據(jù)和購房合同也要收好。這些都是出現(xiàn)糾紛時候的重要證據(jù)。