房產(chǎn)貸款和銀行信用卡有關(guān)系嗎

有關(guān)系。貸款買房時(shí)銀行會(huì)考察貸款人征信以及負(fù)債，如果信用卡還款有逾期或者信用卡辦理的總額度較高，銀行會(huì)根據(jù)這兩項(xiàng)來(lái)作為你的征信以及負(fù)債的評(píng)分，是會(huì)連累到買房貸款的。信用卡負(fù)債率高可能影響房貸，信用卡使用情況，是否有逾期，逾期次數(shù)過(guò)多或者有高于90天的逾期貸款基本上很難了。

買房貸款條件

1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項(xiàng)

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場(chǎng)，住房產(chǎn)權(quán)必須明晰無(wú)糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無(wú)房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開(kāi)立好的還款卡，購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件（還在按揭的房子提供復(fù)印件），有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開(kāi)立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開(kāi)，等候評(píng)估人員上門評(píng)估和貸款審批。

若自己不清楚流程，以及注意事項(xiàng)，請(qǐng)?zhí)崆霸儐?wèn)承辦信貸員或者承辦貸款中介。