房產贈送與繼承怎么挑選

如果是生前贈送房產的話，可以立即辦理過戶手續(xù)，受贈人可以馬上擁有住房的產權并行使權利，但是生前贈送房產的時候需要繳納更多的稅費，除了需要全額繳納契稅之外，如果不是法定繼承人的話，還需要繳納而遺囑繼承是而通過遺囑繼承來獲得住房產權的時候，是不需要繳納契稅的。

因為我國現(xiàn)在還沒有開始實習遺產稅，只需要繳納產權登記費即可，但是在辦理遺囑繼承的時候，繼承人必須等被繼承人過世以后，才能依法獲得住房產權，并且在辦理相關手續(xù)的時候，房產部門仍會要求其他合法繼承人到場。

房產贈送與繼承的區(qū)別是什么

1、時間上有區(qū)別

想要什實現(xiàn)房產繼承的話，必須存在被繼承人生前立有合法的遺囑以及被繼承人已經死亡這兩個條件，否則遺囑繼承不會發(fā)生，如果健在的父母愿意將自己的房產贈與給子女，這種行為不叫繼承，是屬于房產贈送的行為，繼承人想要依法取得遺產，必須是被繼承人生前的個人合法財產，或者是依法可以繼承的其他合法財產權益，而房產贈送是發(fā)生在當事人在世的情況。

2、稅費上有區(qū)別

即便是無償贈送房產也是需要全額繳納契稅的，而且在房產證送的過程當中有可能還需要繳納個人所得稅，如果是贈送給直系親屬(撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人、住房遺產依法繼承人)的話，可以免交個人所得稅，而通過遺囑來法定繼承房產的十號如果繼承人是法定繼承人的話，是不需要繳納契稅的，而對于非法定繼承人，根據遺囑來繼承房產時需要繳納契稅，繼承房產都需要繳納房產登記費用。