住房贈送面積算公攤嗎

不算，公攤面積計(jì)算的是樓棟公共區(qū)域的面積，包括管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門廳、設(shè)備間、地下室、值班警衛(wèi)室、過道等，還包括整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，用水平投影面積計(jì)算。其中不包含贈送面積。

住房贈送面積規(guī)定

1、陽臺：

陽臺是建筑物的室內(nèi)延伸，比較普遍的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。但是，在贈送陽臺的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計(jì)算，而半封閉按照一半的面積計(jì)算。

2、露臺：

露臺是指住宅中的屋頂平臺或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽臺。有了露臺，可以提升消費(fèi)者的生活質(zhì)量。露臺本來就是免費(fèi)贈送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計(jì)入建筑面積的。

3、飄窗：

一般都呈矩形或者梯形，飄窗有內(nèi)飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計(jì)入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。

4、閣樓：

閣樓通常只有等于或者高于2.2米的才計(jì)入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不計(jì)入建筑面積。

5、入戶庭院：

入戶庭院是否計(jì)入建筑面積可以分為三種情況：第一種是有頂、全封閉，一戶專用，計(jì)入建筑面積;第二種是有頂、全封閉，但是兩戶或者多戶專用，計(jì)入公攤面積;第三種是沒有頂?shù)耐ピ?，這種情況下不計(jì)入建筑面積。