在這些情況下最好提前還貸 否則你會后悔的

自從購房者身份上升為房奴之后，幾乎每個房奴都有不少苦要傾訴了。的確，“一入房貸深似海，從此身上背座山”，當房奴的滋味確實不好受。于是，為了早日擺脫房奴身份，許多房奴都會挑選提前還貸，但看到提前還貸還要繳納違約金時，不少房奴都打了退堂鼓，由此可見，并非所有的房奴都適合提前還貸，不過，一旦你遇到以下這些情況，就算有違約金，就算要借錢，也要提前還貸。

一、組合貸款只剩商業(yè)貸款

在什么情況下，人們會想申請組合貸款？其實，人們之所以會申請組合貸款，無非就是因為：由于公積金貸款額度較低，不少購房者都會挑選組合貸款來買房。當你的組合貸款只剩商業(yè)貸款未還時，你就要趕緊提前還貸了，因為商業(yè)貸款利率太高了，只會增加你的購房成本。

二、基準利率上調(diào)

對于房奴而言，關(guān)于基準利率的功課一定要不可少做。因此，如果你做過基準利率功能的話，那么就會知道，房貸利率都是基準利率的倍數(shù)，換言之，當基準利率上調(diào)時，房貸利率也會跟著上漲，此時你的房貸利息也會有所增加，一般新的房貸利率會在不久之后實行了。

也就是說，如果你想省錢的話，那么就得要房貸利息有所增加之前，趕緊提前未完貸。也就是說，如果你看到基準利率上調(diào)，那么你就要趕緊提前還貸了，否則你可就要多付一些房貸利息了。

三、想要換大房子

由于房價居高不下，因此就有不少人想著先購買一套小房子過渡，等到有錢之后再換大房子。另外，也有可能存在著這樣的情況：隨著家庭人口的增加，之前的小房子顯然無法滿足家庭住房需求了，不少購房者都想要換大房子。

但是在換房的時候，有一個問題是購房者你一定要注意的，那就是，如果你的小房子還未還清房貸，那么你可就無法再申請銀行貸款了。因此，你需要先還清小房子的房貸，之后才能買大房子。

四、心理壓力太大

小編在前面的內(nèi)容中提過，一入房貸深似海，從此身上背座山，這其中的壓力不想而知，當然了，如果是當10年的房奴還行，但當30年的房奴恐怕會把人逼瘋吧？因此，如果你感覺當房奴的心理壓力太大，讓你無法承受，那么你還是提前還貸吧，否則你這樣早晚都得生大病。

五、處于還貸前期

其實，不止買房需要有適當?shù)臅r機，提前還貸也是需要適當時機的。如果你在貸款買房前就做好了提前還貸的打算，也跟銀行提前交流了，取消了提前還貸的違約金，在這樣的情況下，那么你在還貸前期趕緊提前還貸，這樣你就可以少還許多房貸利息了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在大多數(shù)房奴的觀念里，他們都是這樣認為了，提前還貸就是為了少還房貸利息，這樣一來就可以減輕購房者自己的經(jīng)濟壓力了，當然了，這樣的觀念也是準確的，因此，在還貸時一旦你遇到以上這些情況，建議你借錢也要提前還貸。