購房合同里都有什么呢

1、商品房的基本情況。開發(fā)商土地使用依據(jù)以及商品房的位置、面積、現(xiàn)房、期房等基本情況。

2、付款約定。主要包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。

3、房價。包括住房的銷售方式(按面積、按套)、住房稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。

4、支付方式。包括具體的期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、住房交接與違約責(zé)任等。

5、其他。除了上述基本信息之外，合同還應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定、質(zhì)保責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、乙方的使用權(quán)限等、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu)、違約賠償責(zé)任。

檢驗購房合同的注意事項

1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

購房合同多久可以拿到手

一般情況下，在簽訂合同三十天左右可拿到購房合同。購房合同包含開發(fā)商土地使用來源、商品房情況、房價、付款約定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，在開發(fā)商與購房者簽訂合后，開發(fā)商會將合同拿去房管局進(jìn)行備案，但具體時間需要根據(jù)開發(fā)商處理速度進(jìn)行判定。若開發(fā)商內(nèi)部積累的備案合同數(shù)量較少，則辦理時間相對較短，反之時間則會延長。在辦理完畢后，開發(fā)商會通知買房者到售樓處取合同，若高于該期限仍未收到任何通知，購買者則可聯(lián)系售樓處，詢問具體原因以及進(jìn)度。