父母出資買房可以要回嗎

父母出資買房可不可以收回根據(jù)具體情況如下：

1、贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法規(guī)，贈(zèng)與合同為實(shí)際合同，只有在贈(zèng)與實(shí)際結(jié)束后才能生效。購(gòu)房資金贈(zèng)與后歸受贈(zèng)人所有，所有權(quán)發(fā)生變化，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)以受贈(zèng)人名義登記。在這種情況下，父母通常無(wú)權(quán)要求收回購(gòu)房資金。

2、貸款的性質(zhì)，即父母借錢(qián)給子女買房。在這種情況下，雙方形成了法律貸款關(guān)系，父母有權(quán)要求子女償還貸款，但無(wú)權(quán)要求收回財(cái)產(chǎn)。

3、父母出資，以子女名義登記購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，即所謂的名義購(gòu)買，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于父母，在這種情況下，父母有權(quán)要求收回財(cái)產(chǎn)。

父母出資買的房子離婚時(shí)怎么分

父母出資子女買房，離婚房產(chǎn)分割分為以下幾種情況：

(一)父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

(二)父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割住房。

(三)父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

(四)父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

(五)父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不可認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不可認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。