房貸可以退個(gè)人所得稅嗎

房貸可以退個(gè)人所得稅，但納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的百分之百扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更。住房貸款利息可以在計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額前扣除，稅款只可能是在同一稅種內(nèi)抵扣，不可能以其他稅款或者支出抵扣稅款。

住房貸款利息扣除標(biāo)準(zhǔn)是什么

除了首套房貸款利息專項(xiàng)附加扣除以為，和房產(chǎn)有關(guān)的還有一個(gè)專項(xiàng)附加扣除是住房租金。當(dāng)然，在不同的城市租房生活，可以扣除的金額也不相同。

首套房貸款利息：每年按1.2萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除

享受條件：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款(購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款)利息支出。

扣除標(biāo)準(zhǔn)：在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

扣除方式：經(jīng)夫妻雙方約定，可以挑選由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更。

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更。

扣除時(shí)間：貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得高于240個(gè)月。