房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證要交錢嗎

要交錢，主要是工本費，一般是80元左右。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證不是強制性的，業(yè)主手上的房產(chǎn)證未辦理換證，不影響法律效力，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)效力是一樣的。未主動換證的話，在發(fā)生房產(chǎn)交易的時候房產(chǎn)證會自動換為新的不動產(chǎn)權(quán)證，不影響交易。

不動產(chǎn)權(quán)證的好處

1、 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。

2、 買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記核心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。

3、 節(jié)省成本。按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費;無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費;國有土地、住房登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。

4、對公司而言可縮短轉(zhuǎn)貸時間，下降財務成本。

5、保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。

6、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依公開查詢，以保障交易安全。

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)

其實房產(chǎn)證要更換成不動產(chǎn)證是非常簡單的，只要拿上房產(chǎn)證、國土證，還有產(chǎn)權(quán)人的身份證件就行了，拿上資料直接去房管局咨詢即可，一般來說想要更換成不動權(quán)證需要先將房產(chǎn)信息和國土信息合并，如果沒有國土證，一般不動產(chǎn)中心會要求去國土局查詢國土信息，然后才能進行綁定，才能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。一般提前資料后幾個工作日就可以領取不動產(chǎn)權(quán)證，和住房過戶的流程有點相似，但是更簡單，不用核稅和交稅。每個不動產(chǎn)中心的流程可能有所不同，一般來說只要拿上房產(chǎn)證、國土證和產(chǎn)權(quán)證身份證就能辦理。