物業(yè)管理費收取標準的原則是什么

1、合理原則。合理原則是指制訂物業(yè)管理收費標準應符合國家規(guī)定的，符合物業(yè)管理的客觀規(guī)律，符合業(yè)主及租戶的實際需要。物業(yè)管理公司不可擅自設立收費項目，巧立名目亂收費。在業(yè)主委員會成立之前，管理費標準應報政府物價部門審批；業(yè)主委員會成立之后，由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司按照政府物價部六指定價或雙方商議確定。所制訂的管理費標準應考慮絕大多數(shù)使用人的實際經(jīng)濟能力。

2、公平有償原則。公平有償原則的具體體現(xiàn)訓是誰使用，誰付費，誰受益，誰付費。不管使用人的身份是業(yè)主還是租戶是大業(yè)主還是小業(yè)主，都應該為其所用的物業(yè)支付管理費，使用得越多，付費也就越多。不同使用人分攤管理費是按使用物業(yè)的建筑面積大小計收。

3、公開透明原則。管理公司和業(yè)主之間是兩個平等的法律主體，還是誰管理誰的問題，所以，物管公司和業(yè)主之間的所有利益往來都必須是公開的，事先說明的，不僅對業(yè)主委員會，對第一位業(yè)主都應該如此，只有這樣才能避免糾紛的產(chǎn)生。

4、服務質(zhì)量與收費標準相適應原則。管理費標準應與服務質(zhì)量相適應。就是說，管理費標準高，服務的項目就多，所提供的管理水平與服務質(zhì)量也高，管理費標準低，所提供的服務內(nèi)容就少，服務的要求也低。管理公司不可只收費不服務或多收費少服務或高收費低服務質(zhì)量。

物業(yè)費收取標準是什么

我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：

1、一級收費標準：1.00元/平方米(已包含稅、費)

2、二級收費標準：0.75元/平方米(已包含稅、費)

3、三級收費標準：0.50元/平方米(已包含稅、費)

4、四級收費標準：0.35元/平方米(已包含稅、費)

注：《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。