買房時如何判斷小區(qū)綠化環(huán)境的好壞

1、看綠地率：如果小區(qū)綠地率能到35%以上，那就是一個好的綠化環(huán)境。居住環(huán)境有一個重要的硬性指標即綠地率，但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2、看景觀搭配：如果在綠地率比較高的條件下，那么對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子;植物的搭配和種類，最好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物;這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

3、看小區(qū)周圍是否有環(huán)境污染源：很多人購買的住房都是用于自己居住的，因此如果小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不可買，居住時間久的話很有可能會造成慢性疾病的發(fā)作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

4、看周邊配套是否完善：小區(qū)周邊的配套設(shè)施是否便利合理，周邊配套的服務(wù)設(shè)備是否便利，文娛休閑健身設(shè)備是否安置，這些對于居民日后生活質(zhì)量的影響很大，也是衡量小區(qū)質(zhì)量的重要規(guī)范之一。同時菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光臨的底層商店配套最好不要距離太遠。

5、看小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)是否完善：小區(qū)的物業(yè)服務(wù)包含的內(nèi)容比較多，比方房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設(shè)備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務(wù)等。買房是一定要重視物業(yè)服務(wù)的好壞，因為物業(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到購房者的居住舒適度和所購房子日后的增值潛力。

小區(qū)綠化多少才合理

很多購房者在判斷綠化情況的時候都是根據(jù)小區(qū)的綠化率來判斷的，其實除了綠化率之外還有綠地率，綠地率指的是小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，購房者在判斷綠化率的時候，可以詢問銷售人員，如果小區(qū)綠地率能到35%以上，那就是一個好的綠化環(huán)境。而綠化率可以稱為綠化覆蓋率，綠地率的范圍比較寬泛，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。