沒有購房發(fā)票房子可以正常交易嗎

沒有購房發(fā)票房子可以正常交易，只要具備住房不動產權證即可進行交易。不動產權證也就是住房所有權的證明，所有權人轉讓住房所有權，出具房產證或不動產證即可，無需再提供當時的購房發(fā)票和契稅完稅證明;如果當地交易管理部門要求轉讓人提供的，可以到當地不動產登記機構調取檔案資料。

房產交易的條件

1、房地產轉讓、抵押時，住房所有權和該住房占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是“房產權與地產權一同交易規(guī)則”。房產權與地產權是不可分割的，同一房地產的住房所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不可由兩個主體分別享有;如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發(fā)生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規(guī)則，才能保障交易的安全、公平。

2、實行房地產價格評估。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類住房的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。

3、實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

4、房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，住房租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。同時規(guī)定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。

賣房子的手續(xù)

1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，如果賣方已婚，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢驗一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。

2、住房買賣合同的內容這方面我們最好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么最好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規(guī)定也可以。

3、賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地住房產權登記部門簽字才可以確定。