購買政府公租房是什么意思

購買政府公租房是指租客租賃公租房五年以后，可以購買公租房的意思。

1、按照《公共租賃住房管理暫行辦法》公共租賃住房實(shí)行出租和出售兩種方法，還實(shí)行了差距保障，租賃公租房五年以后，可以購買公租房。

2、公租房的價(jià)格是以綜合價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)的，具體的價(jià)格是由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門、住房保障、財(cái)政等部門決定的，不定期進(jìn)行公布。

3、購買公租房可以一次性付款和分期付款，如果挑選一次性付款，不需要付租金;如果挑選分期付款，沒有付款的面積根據(jù)規(guī)定交租金。

4、購房者、產(chǎn)權(quán)人、受委托人簽訂合同時(shí)，要知道具體付款價(jià)格、付款方式、維修責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，全款付完后，可以向房子和土地權(quán)屬部門進(jìn)行登記。

5、購買的公租房不可以出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送給他人等交易，但可以繼承和抵押。公租房購買之后抵押，不可以超出購買住房原價(jià)的百分之七十。

6、如果購買人經(jīng)過購買、贈(zèng)送、繼承等方式購買公租房，所在地有其它住房的，或者是因?yàn)槠渌蜣D(zhuǎn)讓、抵押處理時(shí)，政府會(huì)回購，回購價(jià)格是原銷售價(jià)格，加上同期銀行存款活期利息。

公租房最新政策是什么：

1、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈(zèng)支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。對(duì)經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

2、對(duì)公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、對(duì)公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

4、對(duì)公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且額未高于扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地稅。

5、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，以及按照建保號(hào)文和市、縣人民政府制定的具體管理?xiàng)l例進(jìn)行管理的公租房。