只有房產證沒有土地證可以貸款嗎

發(fā)布時間：2024-01-19 18:47:24 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：通常有房產證，就可以住房抵押貸款的。房產證貸款條件如下：1、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。2、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年。貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的

通常有房產證，就可以住房抵押貸款的。房產證貸款條件如下：

1、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

2、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年。

只有房產證沒有土地證可以貸款嗎

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。

2、有本市常業(yè)主口，有固定的正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押。

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

房產證，實際上是指購房者通過交易，取得住房的合法權，購房者可以依法對所購住房進行占有，處分，，使用等權利。房產證是國家為了依法保護住房權的合法憑證。

住房者可以憑著房產證使用或管理自己的住房。同時，房產證包括住房共有權證和住房權證，在一般情況下，房產證是住房權的簡稱，是經由不動產機關發(fā)放的證明住房權歸屬的書面證明。

有房產證貸款流程是什么?

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單;銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

2、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

3、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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