住房產(chǎn)權(quán)到期房子歸誰

住房產(chǎn)權(quán)的核心在于土地使用權(quán)與住房所有權(quán)的區(qū)分。住宅用地使用權(quán)雖限70年，但到期可續(xù)，費用待政策明確。住房所有權(quán)永久，續(xù)期需依法辦理，非住宅用地處理方式各異。

?住房產(chǎn)權(quán)到期后，房子仍然歸業(yè)主所有?。住房產(chǎn)權(quán)由住房所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。住房所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。而土地使用權(quán)有一定的期限，通常住宅用地的土地使用權(quán)為70年。當(dāng)土地使用權(quán)到期后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)會自動續(xù)期，業(yè)主需要依法辦理續(xù)期手續(xù)并可能繳納一定的費用。?

對于住宅建設(shè)用地，土地使用權(quán)到期后自動續(xù)期，但具體繳納費用的標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未完全明確。目前相關(guān)法律法規(guī)尚未明確規(guī)定續(xù)期費用的具體數(shù)額和繳納方式，有待進(jìn)一步的政策出臺。

對于非住宅建設(shè)用地，土地使用權(quán)到期后的處理方式有所不同。土地使用者應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)屆滿前一年申請續(xù)期，如果批準(zhǔn)續(xù)期，需要重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并支付出讓金。如果未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)由國家無償收回，但地面上建筑物及其他附著物的歸屬會根據(jù)具體情況處理。

住宅類住房產(chǎn)權(quán)一般為70年?。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，居住用地的土地使用權(quán)最高年限為70年?。需注意的是，雖然土地使用權(quán)有期限，但住房所有權(quán)屬于個人，是永久的。土地使用權(quán)的期限到期后，可以通過申請延長或補交費用來繼續(xù)使用?。