公司可以買房子嗎？公司買房和個人買房的區(qū)別？

對于住房購買這件事情，很多人即便是還沒開始辦理，但應該也都早有耳聞，近年來推出的政策中，限購政策算是最讓人在意的，當然，應對這項政策很多人也有自己的想法，那就是通過公司名義來買房，這樣做從理論上來說是可行的，但問題還是有，那么公司可以買房子嗎？公司買房和個人買房的區(qū)別？

公司可以買房子嗎？

1、無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。

2、公司購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該公司繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的公司除外）。同時，公司購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

公司買房和個人買房的區(qū)別？

1、以公司的名義買房不受政策限制，房子屬于公司資產還可以沖抵一部分費用，合理的操作方式可以避開稅費，比如以股權轉讓方式過戶。如果以公司名義買房，需要提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、法人身份證復印件。

2、個人購房貸款容易辦理，大多數(shù)銀行都能接受并且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學，還可以劃片派位。辦理交易手續(xù)，稅費簡單，并且金額相對比較小。以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。

了解了公司可以買房子嗎？公司買房和個人買房的區(qū)別的問題情況，公司買房子確實沒有限購的說法，因此通過這種方法來買房沒什么問題，但是公司購房的稅費很多，這可是十分重要的，稅費一旦有增高，會比原先多出很多款項，這樣一來，通過公司買房來處理限購問題就是很沒必要的事情，白費力氣。