銀行房貸利率加點可以談嗎

發(fā)布時間：2023-03-23 21:17:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 2020年以前簽訂的存量房貸，轉(zhuǎn)換利率后的加點值是不可和銀行談的，都是根據(jù)2019年12月20日相應(yīng)期限LPR利率計算加點，轉(zhuǎn)換后銀行也無法變更加點值。而對于新簽訂的房貸合同，其加點值是有商談空間的。央行設(shè)定了首套即二套房商業(yè)住房貸款加點下限，部分省市也

2020年以前簽訂的存量房貸，轉(zhuǎn)換利率后的加點值是不可和銀行談的，都是根據(jù)2019年12月20日相應(yīng)期限LPR利率計算加點，轉(zhuǎn)換后銀行也無法變更加點值。

而對于新簽訂的房貸合同，其加點值是有商談空間的。央行設(shè)定了首套即二套房商業(yè)住房貸款加點下限，部分省市也在此基礎(chǔ)上上調(diào)了加點下限。但銀行對加點值仍然有一定的自主定價權(quán)。因此用戶可以通過提供財力證明等方式，向銀行爭取相對優(yōu)惠的利率，通常用戶資質(zhì)越佳，就越容易享受到利率優(yōu)惠。

銀行房貸利率加點可以談嗎

房貸利率每個銀行是一樣的嗎?

每個銀行的房貸利率都可能不一樣。

雖然央行有制定貸款基準(zhǔn)利率，還有l(wèi)pr利率，但因為各地推行的政策不同、市場情況不同，所以各地的房貸利率都可能會有所不同。且同一城市不同的銀行，各自的房貸利率也會有差別，畢竟銀行還需要考慮到自身情況。

正是因為房貸利率受到多方面因素的影響，所以才造成了各地、各銀行之間的房貸利率都不一樣。想要了解具體的房貸利率，建議咨詢貸款銀行的工作人員。

大家還要注意，借款人簽訂貸款合同后，并不代表之后還款就一定是按照簽訂時的房貸利率來還。

因為大多數(shù)人簽訂的合同上規(guī)定的是浮動利率，所以若之后房貸利率有所浮動，那借款人在還款時就得按照浮動后的房貸利率來進行還款，而還款額就也可能存在一定的變化。當(dāng)然，若簽訂合同時規(guī)定的是固定利率，那就不會有變化。

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