房地產新加坡模式是什么樣的？新加坡房地產模式有哪些優(yōu)勢？

最近，關于新加坡房地產模式又被國內很多專家提起，很多專家建議我國房地產市場可以取其長處，那么，房地產新加坡模式是什么樣的？新加坡房地產模式有哪些優(yōu)勢？

房地產新加坡模式是什么樣的？

所謂“新加坡模式”是指由政府出面，組織專業(yè)的房地產開發(fā)公司，建設“組屋”，低價賣給民眾。新加坡房地產模式中，既有高端商品房市場，也有保證房，二者層次分明，互不影響。保障房沒有中間商賺差價，所以很便宜，剛畢業(yè)的大學生很短時間就有能力買到自己的房子，不需要背負過重的經濟負擔。

根據過往經驗，在新加坡模式下，盡管人多地少，但房價穩(wěn)定，不受經濟波動影響，年輕人負擔少，創(chuàng)新能力強，經濟活躍，政府收稅有保證。政府也不需要高價賣地來維持財政運轉，經濟社會更有可能進入良性循環(huán)。

新加坡房地產模式有哪些優(yōu)勢？

1、剛需買房負擔減輕

“新加坡住房模式”就是鼓勵中等收入和低收入階層購買政府提供的公共住房。新加坡所有的公共住房均由建屋局負責規(guī)劃興建，以優(yōu)惠價格出售（少量租賃），讓居民分期付款購買。同時，政府會給符合條件者提供各種購房津貼。政府公共住房又稱“組屋”，一經購買，組屋的產權就屬于居民，年限99年。

2、高收入人群挑選高端住宅不受限

除了剛需群體，少部分高收入人群仍然可以通過市場方式來解決住房，保障住房的建設并不影響高收入群體去挑選高端住宅。

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