墻體拆除注意事項(xiàng)有哪些

(1)施工前應(yīng)報(bào)物業(yè)：

一般情況下，房產(chǎn)公司會(huì)給物業(yè)留一份圖紙，圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)都標(biāo)注清楚。因此業(yè)主在墻體拆除前，必須把施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。

(2)頂面橫梁不可拆：

房子頂面的橫梁影響美觀，不少人打算把橫梁拆除，但住房的橫梁是絕對(duì)不可拆除的，因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板，拆除將可能會(huì)造成上層樓板下墜。

另外，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了臥室與書(shū)房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不可動(dòng)的，否則存在安全隱患。

(3)連接陽(yáng)臺(tái)的墻體勿拆：

很多人為了改善室內(nèi)采光，把連接陽(yáng)臺(tái)的部分墻體拆掉，來(lái)增加陽(yáng)臺(tái)門(mén)口的寬度。這樣做不允許的，因?yàn)榉孔拥耐鈮νǔ６际浅兄貕?，即使在上面鑿洞開(kāi)窗也很危險(xiǎn)。

另外，有的房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，原本開(kāi)設(shè)有一窗一門(mén)，這些門(mén)窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不可拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。如果拆除這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，造成陽(yáng)臺(tái)下墜。

(4)禁止拆除承重墻：

眾所周知，家庭裝修不可拆改承重墻。承重墻是墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。

(5)拆墻后修復(fù)工作不可省：

墻體安全拆除了，但是后期的修復(fù)工作也不可忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍?duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

拆改用的材料

我們對(duì)居室進(jìn)行拆改，自己一定要具備土證、房產(chǎn)證、產(chǎn)證和身份證等各種證件，另外沒(méi)有房產(chǎn)證也要行政審批廳規(guī)劃局窗口報(bào)建;另外在拆改的時(shí)候還需要的材料有現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效圖等等;就是拆改的時(shí)候還要準(zhǔn)備好各個(gè)拆改工具，比如尺子、錘子、地鉆和一些建材材料等等。

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