房貸審核時(shí)我們要注意什么

1、要保持個(gè)人良好的信用，若信用出現(xiàn)問題，銀行是可以審查到的，屆時(shí)就會(huì)影響到房貸審批，銀行很可能會(huì)拒絕批貸。

2、對(duì)于名下尚未還完的信用卡或貸款，一定要注意按時(shí)還款，千萬要避免出現(xiàn)逾期情況。

3、若名下債務(wù)較多，盡量還清或者先還一部分，好下降個(gè)人負(fù)債率。

4、不要同時(shí)申請(qǐng)很多其他的貸款，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，萬一讓銀行誤認(rèn)為自己經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不充足就不好了。

房貸審核通過之后要過多久放款

個(gè)人辦理住房按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時(shí)間并不一樣。

1、住房公積金貸款放款較慢，一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。這種貸款相對(duì)于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。

房貸審核的條件是什么

1、合法的身份：按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人。

2、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力。

3、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件。

4、有所購住房的全部價(jià)款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人。

6、符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件。貸款行所規(guī)定的其他條件。

房貸審核期間能不可用信用卡

房貸審核期間能用信用卡。不過為了保證自己的良好信譽(yù)，在使用信用卡的時(shí)候，不要出現(xiàn)過高的消費(fèi)額度;因?yàn)檫^高的消費(fèi)額度會(huì)提高借款人的負(fù)債水平，會(huì)影響到借款人的房貸審核。

在正常使用信信用卡的時(shí)候，不要非法套現(xiàn)，因?yàn)樾庞每ㄟM(jìn)行套現(xiàn)不僅是屬于違法行為，還會(huì)嚴(yán)重影響到用卡人的信用問題，所以為了避免這些風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)通過一些交易系統(tǒng)對(duì)信用卡的交易情況進(jìn)行監(jiān)控，來監(jiān)控借款人是不是有能力償還貸款，是不是在外承擔(dān)著太多的負(fù)債。