住房買賣合同起訴狀怎么寫？住房糾紛的類型有哪些？

住房買賣合同的主要作用就是為了約束雙方一些不好的行為，給對(duì)方一個(gè)安全保障，但是就是這么一份合同，還是會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)各種問題。大家應(yīng)該都有聽說過住房買賣合同糾紛，現(xiàn)在大部分朋友遇到合同糾紛的首要反應(yīng)就是寫起訴狀，那么住房買賣合同起訴狀怎么寫？住房糾紛的類型有哪些？

住房買賣合同起訴狀怎么寫？

其原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話；

其被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話；

訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之住房合法手續(xù)。

二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元／天，（由××年×月×日至××年×月×日）×個(gè)月，（按銀行同期貸款利率計(jì)算）。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照××元／月／建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣×××元（大寫：＿＿＿）。

四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理住房產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失×××元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。

五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于××年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于××年×月×日將首付款人民幣×××元，于××年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計(jì)總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。

原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于××年××月××日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，造成至今××年×月×日，原告不可合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。

此致

×××人民法院

具狀人：×××

年月日

住房糾紛的類型有哪些？

有關(guān)住房交付是出賣人將所建住房交付于買受人的行為。交付住房關(guān)系質(zhì)量驗(yàn)收、責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，雙方對(duì)住房質(zhì)量及相關(guān)問題經(jīng)常產(chǎn)生糾紛。本文梳理出常見十種糾紛并提出相應(yīng)解決意見。

1、一般質(zhì)量問題。

對(duì)一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或住房通常質(zhì)量，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。

當(dāng)交付后質(zhì)量問題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱“解釋”）第13條，買受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

2、住房質(zhì)量不合格。

那在《建筑法》61條規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”

3、遲延交付住房。

我們要根據(jù)《解釋》第15條，出賣人遲延交付住房，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。

以上就是有關(guān)住房買賣合同起訴狀怎么寫？住房糾紛的類型有哪些的全部?jī)?nèi)容了，大家應(yīng)該從身邊朋友或者是新聞報(bào)道里面也聽說了很多關(guān)于合同糾紛的案件吧，有的案件比較完美的解決了，不過有的案件還比較棘手，如果需要寫起訴狀的朋友，可以參考上文哦。