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變異戶型什么意思

發(fā)布時(shí)間:2024-10-14 05:16:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 一般都是可以自由對(duì)戶型進(jìn)行組合的,兩室的變成三室,三室的變成四室,這樣的就叫變異戶型。房子最好選南北通透的房子居住舒適,另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南

一般都是可以自由對(duì)戶型進(jìn)行組合的,兩室的變成三室,三室的變成四室,這樣的就叫變異戶型。房子最好選南北通透的房子居住舒適,另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,可以保證空氣對(duì)流。

變異戶型什么意思

好戶型有哪些

1、戶型方正:戶型方正是好戶型的重要標(biāo)準(zhǔn),如何判斷是否方正呢?這就要看戶型的進(jìn)深開間比例,這個(gè)比例如果是在1:1.5左右,那就就可以說(shuō)這個(gè)戶型是方正的了。如果進(jìn)深大,開間小,戶型的采光通風(fēng)會(huì)受到影響,房間內(nèi)會(huì)比較潮濕陰暗。如果是開間大,進(jìn)深小,那么房間的保溫效果就會(huì)比較差。

2、動(dòng)線合理:動(dòng)線比較容易理解,就是人們?cè)诜块g內(nèi)的活動(dòng)路線。戶型動(dòng)線多分為三類,那就是家人動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線以及訪客動(dòng)線。好的動(dòng)線布局是合理的,三條線路不會(huì)交叉的。由于挑選房子的同時(shí)戶型動(dòng)線就已經(jīng)確定了,后期裝修不可完全解決動(dòng)線不合理的問(wèn)題,因此小編建議大家在看房子的時(shí)候,一定要對(duì)戶型以及動(dòng)線多加專注。

3、通透性好:人們買房的時(shí)候都喜歡買光照好、通風(fēng)好的戶型,通透性就是這兩點(diǎn)的結(jié)合。那么怎么看戶型是否通透性好呢?可以看看有幾個(gè)方向可以采光和通風(fēng),如果是相對(duì)的兩面(南北通透)有窗戶且能采光通風(fēng),那么是最舒適的了。其實(shí)相鄰兩個(gè)方向能采光通風(fēng)也不錯(cuò)。如果戶型中只有一個(gè)采光通風(fēng)面,那么居住起來(lái)就會(huì)沒有那么舒服了。

4、干濕分離:所謂干濕分離就是我們要看戶型中的干燥區(qū)域和濕潤(rùn)區(qū)域是否分隔明顯,房子的濕區(qū)有衛(wèi)生間、廚房等,干區(qū)則是臥室、客廳這些,只有這兩個(gè)部分相互分隔,才不會(huì)使整個(gè)住房潮濕陰冷,也更符合人們的生活習(xí)慣。

5、動(dòng)靜分區(qū):判斷戶型好不好,看看動(dòng)靜分區(qū)是不是好也是重要的。動(dòng)區(qū)主要是人們活動(dòng)時(shí)間比較長(zhǎng)的區(qū)域,例如客廳、餐廳、廚房等,靜區(qū)是人們休息時(shí)間比較長(zhǎng)的區(qū)域,例如臥室、衛(wèi)生間、書房等,這兩個(gè)部分只有區(qū)分開,才能避免家人之間相互打擾。

6、尺寸合理:購(gòu)房者在看戶型的時(shí)候都會(huì)注意到,很多戶型圖上會(huì)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)房間的面積,這里說(shuō)的尺寸合理指的就是每個(gè)房間的面積要合理,如果面積過(guò)小或過(guò)大都會(huì)影響到人們的居住舒適度。例如,主臥不得小于12平米,次臥不得小于8平米才能滿足最基本的布置要求,而廚房需要達(dá)到5平米,衛(wèi)生間需要達(dá)到4平米,才能更方便人們使用。

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