貸款買房是要避免花哪些冤枉錢?

1、不要亂動(dòng)公積金

因?yàn)楣e金的好處比商業(yè)貸款多，所以很多購(gòu)房者都會(huì)挑選公積金貸款買房。如果你在申請(qǐng)公積金貸款前把公積金賬戶余額取完了，那么你的公積金貸款可是會(huì)被拒絕的。為了可以保證可以用公積，金貸款買房，千萬不要亂動(dòng)公積金賬戶，最好保證賬戶里有一定的余額。

2、申請(qǐng)30年房貸很難

雖然說房貸最長(zhǎng)可以貸滿30年，然而，在實(shí)際生活中，很少有人可以貸滿30年，其主要原因在于房貸年限與多種因素有關(guān)，比如借款人年齡大小。如果你年齡高于45歲，那么你的房貸年限將不會(huì)高于20年。

3、月供會(huì)變化

不少貸款購(gòu)房者都認(rèn)為，在等額本息還款方式下，自己的月供就不會(huì)發(fā)生改變。其實(shí)不然，一旦央行基準(zhǔn)利率發(fā)生改變，那么你的房貸利率也會(huì)跟著改變,進(jìn)而影響你的月供變化。

4、申請(qǐng)貸款前不要辭職

計(jì)劃貸款買房的購(gòu)房者，請(qǐng)半年內(nèi)或者一年內(nèi)最好不要辭職。因?yàn)榻杩钊艘氤晒Λ@得房貸，那么就必須有著穩(wěn)定的工作與收入。如果你在申貸前就辭職了，那么銀行會(huì)認(rèn)為你不具備還貸能力，很可能會(huì)直接拒貸。

5、提前還貸注意違約金

提前還貸是有違約金的，在有違約金的情況下，提前還貸非但不可省錢，反而會(huì)多花許多冤枉錢。