文章摘要： 1、推出貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。2、準備貸款資料：個人住房抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、住房所有權(quán)證。3、看房評估：銀行根據(jù)所
1、推出貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。
2、準備貸款資料：個人住房抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、住房所有權(quán)證。
3、看房評估：銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估
4、評定住房市值：
(1)找房產(chǎn)中介確定抵押房產(chǎn)的市值；
(2)找評估所對抵押房產(chǎn)市值做評估。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
1.借款人的年齡和貸款年限之和不得高于60周歲，個人消費貸款的對象必須年滿18周歲，同時沒有不良信用記錄、具有完全民事行為能力，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔保。
2.抵押房產(chǎn)建筑面積不得小于30平方米，建筑年限在20年內(nèi)。
3.貸款人需要有合法的身份，持有有效身份證。
4.貸款人有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按時還款的能力，征信良好，無不良信用記錄。
5.貸款人持有合法有效的購房合同。
6.抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通。
住房質(zhì)押貸款的程序是什么
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