期房停工可以停貸款嗎

期房停工不可以停貸款，房子停工是開發(fā)商未能按照購(gòu)房合同約定時(shí)間建設(shè)好交付，是開發(fā)商的違約行為，房貸是貸款人與銀行之間的債券債務(wù)關(guān)系，不受開發(fā)商的違約影響，所以不可以房子停工為由申請(qǐng)停貸。

停房貸的后果是什么

1、進(jìn)入征信黑名單

一般如果多次逾期還信用卡，就會(huì)進(jìn)入征信黑名單。跟信用卡逾期還款相比，不還房貸的后果可是更加嚴(yán)重，如果不還房貸，必然會(huì)進(jìn)入征信黑名單，屆時(shí)你的一切貸款行為都會(huì)受阻。

2、銀行罰息

當(dāng)貸款者不還房貸時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)貸款者進(jìn)行罰息，如果貸款者在接到銀行通知后，按時(shí)補(bǔ)交房貸與罰息，那么問(wèn)題還不大，但如果在銀行多次催促之后，貸款者仍拒不還貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)收回你的房子。

3、房子被低價(jià)拍賣

如果貸款者沒(méi)錢還房貸，房子就會(huì)被法院進(jìn)行拍賣，要知道法拍房的價(jià)格可是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的。

4、被起訴

如果借款人斷供高于三個(gè)月的話，銀行大概率是不會(huì)管開發(fā)商的問(wèn)題，而是挑選直接起訴借款人。就算銀行為了收回本金，會(huì)找開發(fā)商進(jìn)行核查、重新規(guī)劃，起訴借款人肯定也是不會(huì)落下的。

所以，最后業(yè)主們大概率會(huì)成為失信被執(zhí)行人，一些財(cái)產(chǎn)也會(huì)被司法凍結(jié)，等到整件事情徹查清楚，才有可能恢復(fù)正常。

另外需要提醒借款人，如果只是單方面進(jìn)行爛尾樓停貸的話，一旦持續(xù)違約高于3個(gè)月，銀行就有權(quán)利主動(dòng)跟借款人解除借款合同。而且銀行一方是可以按照合同的固定，對(duì)借款人進(jìn)行賠償要求，到時(shí)候借款人別說(shuō)首付款了，甚至可能要到賠錢。