住房協(xié)議過(guò)戶有法律效力嗎

住房協(xié)議過(guò)戶不一定有法律效力。房子協(xié)議過(guò)戶是否有法律效力，要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，簽訂方式等確定。如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，以合法形式掩蓋非法目的，則合同無(wú)效。

房產(chǎn)過(guò)戶去哪個(gè)部門(mén)

房產(chǎn)過(guò)戶去房管局進(jìn)行辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。

住房協(xié)議過(guò)戶的注意事項(xiàng)

1、交易時(shí)確定賣(mài)方雙證齊全，買(mǎi)賣(mài)合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。

2、整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

3、挑選威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。

4、購(gòu)買(mǎi)方要注意所購(gòu)買(mǎi)住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買(mǎi)賣(mài)交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。

5、購(gòu)買(mǎi)方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，避免買(mǎi)賣(mài)交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。

6、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。