二手房網簽是什么？網簽好處有哪些？

由于新房的價格一直居高不下，所以很多購房者都將置業(yè)的目光投向了二手房，所以二手房的交易量相較于前幾年有了很多的增長?，F(xiàn)在在購買二手房的時候很多購房者應該都聽說過網簽，那么究竟什么是網簽嗎？它對于二手房買賣有什么好處呢？

一、什么是二手房網簽？

二手房網簽指二手房的買賣在網上進行簽約。具體來說，就是當購房者和售房者簽訂了二手房買賣合同后，就要當?shù)氐姆抗懿块T進行備案，并將二手房買賣的相關信息公布在網上。在之后，房管部門會給大家一個網簽號，買賣雙方可以通過這個號在網上查詢到二手房買賣的詳細信息。網簽流程的確立是為了讓房地產交易更加透明化。

有的人會問網簽和備案是不是一個意思，其實這兩者有著本質的區(qū)別。網簽是為了監(jiān)督房地產公司的銷售住房的行為，更好的規(guī)范房地產公司的銷售，避免開發(fā)公司捂盤以及一房多賣。但是網簽沒有法律效力，而備案是具備法律效力的，不過網簽具備備案所帶來的管理效果。

二、二手房網簽有什么好處？

很多人買賣二手房通常都不會去網上簽約，因為覺得又多了道程序，使本來就很麻煩的二手房買賣更加復雜。但是，為什么還是要進行網簽呢？

1、房產信息可隨時查詢

購房者可通過房產管理局公眾信息網，清晰地了解房產的具體信息，這所房產是否已經出售，出售價格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數(shù)。

2、避免買到問題房產

在住房建檔時，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后，住房銷售狀態(tài)會立刻反饋到網上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。

3、申辦房產證更快捷

購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產各項信息，包括該房產的確權情況等。在申請辦理房產證時，網上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。

4、增加交易透明性

實行網上簽約其實并沒有多麻煩，增加的環(huán)節(jié)完全基本上都是由中介公司負責的，消費者不會感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。

以上便是對什么是二手房網簽以及網簽的好處的相關介紹。網簽方式的出臺可以起到監(jiān)督中介合法經營，以及信息透明公開的作用。二手房網上簽約雖然說會給大家?guī)硪欢ǖ穆闊?，而也會延長二手房交易的時間，但考慮到二手房交易屬于標的比較大的不動產，大家還是要保險一點好。