房貸提前還款流程怎么辦理

1、拿個(gè)人資料、貸款合同及貸款還款卡去貸款銀行找客服經(jīng)理申請?zhí)崆斑€款，信貸員會讓你填申請?zhí)崆斑€款的表格并通過電腦核算截止到還款日期為止還剩余多少本金需要一次性償還。(根據(jù)貸款合同可以核算提前還款是否需要支付違約金)

2、申請完畢后將提前還款的金額存入還款卡供銀行審批通過后劃扣;

3、劃扣成功后去貸款銀行領(lǐng)取結(jié)清證明、住房注銷抵押登記申請表病將銀行劃扣本金的明細(xì)打印出來;

4、資料準(zhǔn)備齊全后去相關(guān)部門辦理解除抵押手續(xù);

注意：提前還貸需要提前一個(gè)月向貸款銀行預(yù)約。要提前還房貸的貸款人，首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;其次，客戶向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;然后，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù);最后，客戶提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、還貸前先進(jìn)行規(guī)劃：提前還房貸也要選好時(shí)機(jī)，小編建議大家盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸，因?yàn)橐话阈碌睦?biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算的。另外大家要注意，千萬不要把手里面的錢全部都用于提前還款了，誰家里都有可能出點(diǎn)急事，平時(shí)的一家人的開銷也不少，手里面總要留點(diǎn)錢以備不時(shí)之需。

2、提前預(yù)約：一般情況下，提前還款都是要向銀行提前預(yù)約的，因?yàn)殂y行辦理提前還款業(yè)務(wù)也是需要時(shí)間的。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間，購房者可在向銀行提交提前還款申請之后，只需等待銀行通知存款就行了。另外要注意，每家銀行對于提前還款的約定都不一樣，有的銀行會讓借款人提前存入還款賬戶，等到還款日的時(shí)候自動(dòng)扣款，有的銀行會直接讓借款人存款還貸。

3、辦理注銷手續(xù)：想要提前還房貸的朋友一定要對提前還貸的流程了解清楚，很多人對銀行貸款的了解都比較淡漠，在提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，未辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)的話，會為日后的住房交易帶來不必要的麻煩。