選高層住宅按哪些條件購(gòu)買(mǎi)?

1、有好的物業(yè)

好的物業(yè)不僅是業(yè)主們的貼心小棉襖，更是高層業(yè)主的安全保障，他們會(huì)定期檢驗(yàn)消防設(shè)施是否可以正常使用，定期維護(hù)電梯，這樣可以防患于未然。此外，好的物業(yè)在發(fā)生緊急情況時(shí)，更能及時(shí)處理。

2、平時(shí)都有足夠量且運(yùn)行正常的電梯

高層業(yè)主上下樓全靠電梯，而他們最擔(dān)心的兩個(gè)問(wèn)題就是等電梯時(shí)間太長(zhǎng)和電梯安全問(wèn)題，因此在買(mǎi)房時(shí)一定要看看電梯是否有足夠量，是否平時(shí)都運(yùn)行正常。此外，還要注意電梯是否有備用電源，以防萬(wàn)一。

3、消防安全有保證

試想一下住在高層最怕的是什么?沒(méi)錯(cuò)，答案就是：高層最怕火災(zāi)。因此在買(mǎi)房時(shí)要檢驗(yàn)消防設(shè)施是否完備?消防通道是否通暢?消防設(shè)施是否可以正常使用?

4、二次供水有保證

因?yàn)楝F(xiàn)在樓層越建越高，所以往往少不了二次供水。而二次供水設(shè)施直接關(guān)乎水質(zhì)、水壓與供水安全，因此在買(mǎi)房時(shí)要檢驗(yàn)二次供水是否有保證。

5、陽(yáng)臺(tái)、飄窗高度符合安全標(biāo)準(zhǔn)

陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度都是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)好的，陽(yáng)臺(tái)的欄桿也已經(jīng)固定好。因此在買(mǎi)房看房時(shí)一定要留意陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、飄窗的高度是否達(dá)標(biāo)，尤其是家中有老人與小孩的家庭。

買(mǎi)房到底選哪一層最好

不同建筑類(lèi)型的總樓層是不同的，因此挑選哪一層還要看總樓層有多少。多層(1-6)樓，3、4、5層相對(duì)來(lái)說(shuō)比不錯(cuò);小高層(7-11)，5-9層相對(duì)來(lái)說(shuō)比不錯(cuò);高層(12-30)，15-24層相對(duì)來(lái)說(shuō)比不錯(cuò)。

這些層數(shù)的共同點(diǎn)是位于中部偏高的位置，采光通風(fēng)條件相比其他層都要好，且景觀相對(duì)不錯(cuò)，如果你記不住這些的話(huà)，可以用總層數(shù)X五分之三，這樣得出的樓層一定是比較舒適的。例如總樓高如果是10層的房子的話(huà)就建議買(mǎi)6層。