買(mǎi)房交的定金可以退嗎？哪些條件允許退定金？

當(dāng)買(mǎi)房已經(jīng)變得簡(jiǎn)單容易的時(shí)候，人們對(duì)于買(mǎi)房就沒(méi)那么膽怯了，但是要想買(mǎi)到滿意的房子，不學(xué)習(xí)或者不去了解買(mǎi)房的常識(shí)怎么能行呢，要知道買(mǎi)房現(xiàn)在已經(jīng)成了一種模式，定金是一定要繳納的，只不過(guò)繳納多少是需要買(mǎi)賣(mài)雙方商議決定的，所以在買(mǎi)房的時(shí)候大家比較關(guān)心的卻是買(mǎi)房交的定金可以退嗎？哪些條件允許退定金，下面跟隨小編學(xué)習(xí)了解一下吧。

買(mǎi)房交的定金可以退嗎？

1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證,沒(méi)有資格的商品房銷(xiāo)售,造成購(gòu)買(mǎi)合同不可達(dá)到。

2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，如出售住房轉(zhuǎn)售給他人。

3、因?yàn)楹贤瑮l款不同意的情況。如賣(mài)方對(duì)住房信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不可確定,或者賣(mài)方認(rèn)購(gòu)書(shū),如住房面積、價(jià)格等。

4、賣(mài)方和買(mǎi)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò),但商品房銷(xiāo)售合同仍沒(méi)有訂立。如果因第三個(gè)原因或自然災(zāi)害,造成商品房項(xiàng)目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。

哪些條件允許退定金？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。

2、有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

3、另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買(mǎi)房交的定金可以退嗎？哪些條件允許退定金的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買(mǎi)房的定金是需要繳納的，但是你要是不買(mǎi)了退不退就會(huì)分很多種情況的，這就需要我們看看是不是符合退定金的條件，希望上文小編的常識(shí)解析可以幫助到需要的朋友們。