住房確權(quán)怎么辦理

1、買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的住房座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。

2、按照法律的規(guī)定需要在規(guī)定期限內(nèi)到房管部門，辦理住房權(quán)屬證書；住房權(quán)屬證書包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》。

3、帶著上述材料到評估公司申請?jiān)u估，出具評估報(bào)告。

4、帶著上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，出具契稅單。

5、帶著帶著以上所有材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

住房確權(quán)登記發(fā)放流程

1、申報(bào)：

擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查：

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地面上的住房范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。

3、審核與公告：

經(jīng)縣政府部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批：

等公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊：

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。