什么是房產契稅？房產契稅如何征收？

房產契稅征收知多少?

自己房產契稅怎么征收?信任這是很多置辦了新房的兄弟都十分想了解的。要了解房產契稅怎么征收這一疑問，首要應對房產契稅這一稅收品種、房產契稅品種、交稅目標、交稅辦法、核算辦法、中國房產契稅征收現(xiàn)狀以及房產證處理流程有必定程度的了解。繼第二步利改稅今后才開端交稅的房產契稅在中國現(xiàn)在尚處于試驗期間，各項有關房產契稅征收的行動尚不成熟。但跟著大家交稅人認識的進步，房產契稅的交納現(xiàn)已日漸為大家所重視。為此，小編特意為大家收集了一些對于房產契稅怎么征收的有關資料，希望能幫助您解答對房產契稅怎么征收這一疑問。

房產契稅征收之什么是房產契稅?

房產契稅是以房子為交稅目標，以房子的計稅余值或房錢收入為計稅根據，向產權所有人征收的一種財產稅。這是政府對于現(xiàn)在市面上的房產投機者進行的一次微觀商場調控，以確保人民住宅的公正、下降房價的有用辦法?，F(xiàn)行的房產契稅是第二步利改稅今后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產契稅暫行法令》，從當年10月1日開端施行。

房產契稅征收之交稅時間。

1、交稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，交納房產契稅。

2、交稅人自行新建房子用于生產經營，從建成之次月起，交納房產契稅。

3、交稅人委托施工公司締造的房子，從處理檢驗手續(xù)之次月起，交納房產契稅。

4、交稅人置辦新建商品房，自房子交給使用之次月起，交納房產契稅。

5、交稅人置辦存量房，自處理房子權屬搬運、改變掛號手續(xù)，房地產權屬掛號機關簽發(fā)房子權屬證書之次月起，交納房產契稅。

6、交稅人租借、出借房產，自交給租借、出借房產之次月起，交納房產契稅。

7、房地產開發(fā)公司自用、租借、出借本公司締造的商品房，自房子使用或交給之次月起，交納房產契稅

房產契稅征收之房產契稅核算。

從價計征的核算

從價計征是按房產的原值減除必定比例后的余值計征，其公式為：

應交稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

從租計征的核算

從租計征是按房產的房錢收入計征，其公式為：應交稅額=房錢收入×12%

沒有從價計征的換算疑問交稅義務發(fā)作時刻：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，交納房產契稅。別的均從次月起交納。

房產契稅征收之房產契稅交稅期限

房產契稅實施按年核算、分期交納的征收辦法，詳細交稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府斷定。

房產契稅怎么征收之房產契稅交稅申報

房產契稅的交稅人應依照法令的有關規(guī)則，及時處理交稅申報，并照實填寫《房產契稅交稅申報表》。