北京限價(jià)房是有產(chǎn)權(quán)嗎

根據(jù)北京市住房產(chǎn)權(quán)登記部門規(guī)定，北京限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)與普通商品房的產(chǎn)權(quán)無(wú)異，一般購(gòu)房者是可以獲得住房產(chǎn)權(quán)的。限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。

限價(jià)房買賣政策有哪些?

1、根據(jù)限價(jià)房的政策規(guī)定，目前限價(jià)房主要針對(duì)的是有一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群和定向購(gòu)買的拆遷戶，所有的限價(jià)房住房套型面積都在90平方米一下。從目前的政策來(lái)看，可以買到限價(jià)房的家庭要具備三個(gè)條件：

(1)具有本市的常業(yè)主口。

(2)中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。

(3)住房被政府征地、拆遷的家庭有限。

2、如果已經(jīng)申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，并且放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房，具體的購(gòu)買資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不可購(gòu)買限價(jià)房。

3、限價(jià)房政策規(guī)定在購(gòu)買限價(jià)房五年以內(nèi)(包括五年)不得出售給他人，如非要出售只能出售給政府。

4、購(gòu)買限價(jià)房的家庭在去得住房所有權(quán)證和契稅完稅證明，滿了五年后，可以進(jìn)行上市交易。但是在上市交易的時(shí)候，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。而限價(jià)房在出售的時(shí)候應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)地段的普通商品房房?jī)r(jià)和限價(jià)房?jī)r(jià)格只差的百分之三十五上繳土地收益金。

限價(jià)房可以買賣嗎?

1、限價(jià)房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問(wèn)題。目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

2、購(gòu)房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

3、如果購(gòu)房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地價(jià)款。

已經(jīng)承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房。