商鋪產(chǎn)權到期了怎么辦

商鋪產(chǎn)權到期，當事人可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金申請產(chǎn)權續(xù)期。商鋪全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，權利人可以在期限屆滿前一年期提出產(chǎn)權的續(xù)期申請。

商鋪產(chǎn)權到期之后會被無償收回嗎

是否續(xù)期這取決于城市規(guī)劃，如果城市規(guī)劃需求，需要重新對地塊進行建筑物升級，那么就不可續(xù)期了。這個時候一切功能消失，包括地面上建筑物、土地、等等全部無償收回，這是房地產(chǎn)法規(guī)定的。

也就是說，土地是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得住房土地使用權。

商鋪一般多少年產(chǎn)權

1、商鋪等商品住房產(chǎn)權沒有期限;土地有出讓年限;住在用地70年，商業(yè)40年?！?一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或其他用地50年?！?/p>

2、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應的土地租金也就是出讓金。

3、這個國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺了相關文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達到年限。

4、另外投資商鋪要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的潛力，不可看它的今天，要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。