夫妻房貸還款需要夫妻在場(chǎng)嗎

如果說(shuō)貸款合同上夫妻雙方都簽了字，作為共同還款人，房貸還款需要夫妻都到現(xiàn)場(chǎng)。而貸款合同中，只有一人簽了字，那么房貸還款的時(shí)候一人到場(chǎng)就夠了，不需要雙方都到場(chǎng)。夫妻共同債務(wù)是指為滿(mǎn)足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理，使用，收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。

夫妻房貸還款人可以更改嗎

1、如果是因?yàn)殡x婚需要換人，而且夫妻雙方已經(jīng)就房產(chǎn)分割達(dá)成了離婚協(xié)議，這時(shí)候要求變更主貸人，銀行通常是會(huì)同意的，而且會(huì)配合辦理貸款合同變更手續(xù)。

2、但是有些情況下，有些夫妻貸款周期比較長(zhǎng)，而且每個(gè)月的還貸額較高，而且如果進(jìn)行變更，但是變更后的還貸人每月工資收達(dá)不到貸款金額的兩倍，這時(shí)銀行通常不會(huì)同意變更主貸人。

3、如果還在婚姻關(guān)系中，那么主貸人在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行也已經(jīng)把次貸人的還款能力也計(jì)算進(jìn)去了，如果這時(shí)候申請(qǐng)變更還款人，銀行需要重新計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)，大部分是影響還款能力的，因此銀行不會(huì)同意變更。

夫妻房貸主貸人次貸人的區(qū)別是什么

1、貸款記錄在征信報(bào)告上顯示的不一樣：在申請(qǐng)房貸時(shí)只能產(chǎn)生一條借款記錄，這一借款記錄只能展示在主貸人征信報(bào)告上，而次貸人個(gè)人征信報(bào)告不會(huì)有此條貸款記錄。

2、資質(zhì)要求不一樣：一般來(lái)說(shuō)，去銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)讓資信狀況比不錯(cuò)的一方作為主貸人，另一方是次貸人。

3、貸款期限不一樣：申請(qǐng)貸款的期限是依據(jù)主貸人的年齡來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，并非依據(jù)次貸人的年齡計(jì)算。

4、公積金對(duì)沖還貸的順序不一樣：使用公積金沖還貸時(shí)，只有在主貸人的公積金余額全被扣完了以后才會(huì)使用次貸人公積金賬戶(hù)的余額。