北京保障性住房包括哪些

1、經(jīng)濟(jì)適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，出售給購買的起的困難家庭。

2、經(jīng)濟(jì)適用租房：經(jīng)濟(jì)適用租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用租房只租不售。

3、公共租賃房：指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼。

4、定向安置房：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農(nóng)戶。

5、兩限商品房：即“限套型、限房價”的商品住房。

6、安居商品房。指實(shí)施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：

一是申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

二是申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的家庭不可申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

(2)申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

(4)申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房。