購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位有哪些風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是關(guān)鍵。面對(duì)自然災(zāi)害或小區(qū)拆遷，無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位難保障。掌握查看小區(qū)規(guī)劃、查閱文件合同、咨詢(xún)物業(yè)法規(guī)及專(zhuān)業(yè)人員等多維度方法，確保車(chē)位產(chǎn)權(quán)明晰，守護(hù)財(cái)產(chǎn)安全。

購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只能視為長(zhǎng)期租賃協(xié)議，一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可預(yù)知狀況時(shí)，車(chē)位就不再屬于業(yè)主了。另外，一旦遇到小區(qū)拆遷等問(wèn)題，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的車(chē)位肯定是拿不到拆遷補(bǔ)償款的。所以在挑選車(chē)位的時(shí)候一定要確認(rèn)清楚車(chē)位產(chǎn)權(quán)。

1、查看小區(qū)規(guī)劃和規(guī)章制度

可以向小區(qū)物業(yè)或相關(guān)部門(mén)了解小區(qū)的規(guī)劃和規(guī)章制度，是否明確規(guī)定了車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的規(guī)劃和規(guī)章制度會(huì)明確規(guī)定車(chē)位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，例如是否為產(chǎn)權(quán)車(chē)位、是否可以買(mǎi)賣(mài)、是否可以出租等。

2、查閱相關(guān)文件和合同

可以查閱購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、車(chē)位分配合同等相關(guān)文件，了解車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。產(chǎn)權(quán)證書(shū)上會(huì)明確標(biāo)注車(chē)位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，會(huì)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。

3、詢(xún)問(wèn)物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)

可以向小區(qū)物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)咨詢(xún)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)情況。他們通常會(huì)有相關(guān)的資料和了解，可以提供準(zhǔn)確的信息。

4、查閱相關(guān)政策法規(guī)

可以查詢(xún)相關(guān)的政策法規(guī)，了解車(chē)位產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定。例如，國(guó)家有關(guān)車(chē)位產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)、地方政府的規(guī)定等，這些規(guī)定會(huì)對(duì)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有所規(guī)定。

5、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員

如果以上途徑無(wú)法得到準(zhǔn)確的信息，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員，如律師、房產(chǎn)中介等，他們對(duì)車(chē)位產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際操作有一定的了解，可以提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。