買(mǎi)二手房中介費(fèi)？中介是如何吃差價(jià)的？

因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也帶動(dòng)了中介公司的發(fā)展，而且中介公司的存在，給我們生活的買(mǎi)賣(mài)住房帶來(lái)很大的方便，不過(guò)現(xiàn)在中介公司也是有好的，也是有壞的，所以有些中介公司會(huì)吃差價(jià)，同時(shí)中介公司是要收取中介費(fèi)用的，下面說(shuō)一說(shuō)買(mǎi)二手房中介費(fèi)？中介是如何吃差價(jià)的？希望帶給大家?guī)椭?/p>

買(mǎi)二手房中介費(fèi)

1、評(píng)估收費(fèi)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

2、代理收費(fèi)，這是中介收費(fèi)的主要來(lái)源。代理收費(fèi)分為兩種，一種是住房租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。

3、房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收?。桓哂?0萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收??；高于100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。

4、咨詢費(fèi)，普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300？／FONT＞1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高不高于咨詢標(biāo)的額的0．5％。

中介是如何吃差價(jià)的

正規(guī)的房產(chǎn)中介是不會(huì)出現(xiàn)吃差價(jià)這種情況的情況，有部分中介一般都是通過(guò)買(mǎi)入賣(mài)出的方式吃差價(jià)，一旦發(fā)現(xiàn)賣(mài)家報(bào)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低很多時(shí)，會(huì)時(shí)間以公司名義把房子買(mǎi)下來(lái)，然后加價(jià)銷售賺取差價(jià)。還有就是阻止賣(mài)家和買(mǎi)家直接見(jiàn)面，中介在拿到房源后，一幫會(huì)跟買(mǎi)家開(kāi)出比合同約定價(jià)格略高的價(jià)格，并在客戶看房、簽約和過(guò)戶的各個(gè)環(huán)節(jié)中阻止買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面。

上面有關(guān)買(mǎi)二手房中介費(fèi)，中介是如何吃差價(jià)的的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。現(xiàn)在二手房買(mǎi)賣(mài)收取中介費(fèi)用也是很正常的，但是中介費(fèi)用是屬于有標(biāo)準(zhǔn)的，大家可以多了解收取中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，然后自己去計(jì)算，如果大家還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。