長(zhǎng)沙取消限購(gòu)是真的嗎

長(zhǎng)沙限購(gòu)沒有取消。而長(zhǎng)沙只是調(diào)整限購(gòu)區(qū)域二套房購(gòu)買資格，長(zhǎng)沙將購(gòu)買二套房的條件從“取得房產(chǎn)證滿4年”調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購(gòu)房資格。長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域無房購(gòu)買資格要求如下：

1、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無房，落戶長(zhǎng)沙滿 1 年且連續(xù)正常繳納 12 個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶口家庭(含單身);

2、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無房，通過人才新政落戶長(zhǎng)沙且在長(zhǎng)沙穩(wěn)定就業(yè)的本市戶口家庭(含單身);

3、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無房連續(xù)正常繳納 24 個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶口家庭(含單身);

4、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無房，因公務(wù)調(diào)動(dòng)能提供長(zhǎng)沙市組織部門或人事部門開具的調(diào)動(dòng)證明的非本市戶口家庭(含單身);

5、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無房，因人才引進(jìn)由省、市委人才辦出具證明或提供“長(zhǎng)沙市人才綠卡”的非本市戶口家庭(含單身)。

房產(chǎn)限購(gòu)政策取消會(huì)帶來什么影響

取消商品房購(gòu)房限制。包括取消購(gòu)買商品住房套數(shù)、戶口、年齡等限制;取消商品住房銷(預(yù))售價(jià)格申報(bào)制度;取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人在本地區(qū)購(gòu)買商品住房的限制。

1、取消樓市限購(gòu)，確有提振地方經(jīng)濟(jì)的考量，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓房地產(chǎn)帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然挑選。類似的增長(zhǎng)挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購(gòu)必然造成樓市將再度上演粗放增長(zhǎng)。

2、人們的購(gòu)買力不會(huì)因樓市取消限購(gòu)就出現(xiàn)增長(zhǎng)，能買得起房子的即使不取消限購(gòu)也有能力以其他方式購(gòu)置房產(chǎn)，買不起房子的即使樓市降價(jià)也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購(gòu)對(duì)人們購(gòu)房的刺激作用，可能還小于實(shí)施限購(gòu)。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、取消樓市限購(gòu)，無須過于敏感，隨著樓市限購(gòu)的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會(huì)調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價(jià)格進(jìn)而推高樓面價(jià)格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價(jià)格結(jié)構(gòu)和地方財(cái)政結(jié)構(gòu)上來，那么取消樓市限購(gòu)就將成為一個(gè)全新的起點(diǎn)。