文章摘要： 房貸還款方式是去銀行簽。通常銀行審批房貸通過之后，就會通知借貸人去銀行簽訂貸款合同，而合同中就會有說明房貸還款的方式，所以房貸還款方式是去銀行簽的。房貸還款方式有哪些1、等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款
房貸還款方式是去銀行簽。通常銀行審批房貸通過之后，就會通知借貸人去銀行簽訂貸款合同，而合同中就會有說明房貸還款的方式，所以房貸還款方式是去銀行簽的。
1、等額本金
是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
特色：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
2、等額本息
在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
特色：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款前期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質(zhì)都是不會改變的?？傮w來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，下降經(jīng)營成本在這一點上是有利于風(fēng)險系數(shù)的低。 在實際操作過程當(dāng)中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。
房貸還款方式是去銀行簽嗎
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