沒結婚買房需要擔保人嗎

未婚貸款買房，是否需要擔保人，要看貸款人的經(jīng)濟能力。比如說銀行流水不錯，征信好，有較強的還款能力，這種情況是不需要擔保人的。而貸款人的還款能力沒有達到銀行的要求，這時候銀行可能會要求貸款人找人作擔保。因此，只要貸款人的經(jīng)濟實力夠好，不需要擔保人，在單身的情況下也是可以申請房貸的。

沒結婚沒有擔保人怎么辦

1.、 按照銀行的審批要求相應提高首付比例;

2、盡可能多的提供像汽車、存款以及銀行流水等資產(chǎn)證明;

3、向開發(fā)商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會對年齡有限制，低于22歲的都要追加擔保人，有的銀行政策就比較寬松;

4、 增加貸款年限，這樣月供就會比較低，有利于貸款審批;

5、 收入證明盡量要提供大型公司的，讓審批人覺得申請人收入穩(wěn)定、前途更好一些。

做房貸擔保人要注意哪些事項

替別人做擔保是有風險的，那么，房貸擔保人到底要注意哪些問題呢?具體風險如下：

1、如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的

在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做住房貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。

2、如借款人不還款，可能會影響擔保人的信用

在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔保人的貸款額。

要注意的是，應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不可在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，并且是自愿作為擔保人，并沒有受到任何壓力。