一手樓盤查詢什么網(wǎng)站

一手樓盤查詢網(wǎng)站比較有知名度的有：、房天下、吉屋網(wǎng)、安居客、貝殼找房、搜狐房產(chǎn)等等，要注意的是，網(wǎng)站上樓盤信息主要是起到參考作用，幫助購房者了解樓盤的開盤、戶型、房價(jià)等信息，如果在了解樓盤信息后有意向的話可以在網(wǎng)站上先咨詢。

買新房注意事項(xiàng)

1、事先審查開發(fā)商的預(yù)售許可證：通常情況下，如果開發(fā)商有住房的預(yù)售許可證，也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。

2、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同：購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂住房買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。因?yàn)檫@并非購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。

3、簽訂合同，事先約定交房時(shí)限：因?yàn)楦鞣N原因，造成交房延期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不可按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

4、考慮不可貸款的情況：現(xiàn)在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現(xiàn)部分購房者會因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

5、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問題：交房時(shí)，購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先確定這部分費(fèi)用由誰承擔(dān)。

6、標(biāo)清房價(jià)以及計(jì)價(jià)方式：在購房合同中，房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會有標(biāo)注，但是最好把房價(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房價(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不可輕易更改，這是對購房者權(quán)益的保障。

7、不要被廣告迷惑：很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的購房者，都會夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。

8、注意住房質(zhì)量問題：購房者一定要仔細(xì)看一下《住宅使用方法書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，最好也可以作為合同的附件，確認(rèn)無誤后再與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，并且對住房質(zhì)量方面的問題(墻體表層裂縫、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等)進(jìn)行明確的約定。

9、明確雙方違約責(zé)任：一般來說購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交款，但是開發(fā)商卻可能會在很多方面出現(xiàn)違約，比如說一房多賣、房產(chǎn)證無法按時(shí)辦理等等，為了避免這樣的情況發(fā)生，雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。