文章摘要： 買房物業(yè)費從開發(fā)商交房，業(yè)主拿鑰匙開始計算，物業(yè)費是按月，按住房面積計算繳納的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)管理費項目構(gòu)成1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、
買房物業(yè)費從開發(fā)商交房，業(yè)主拿鑰匙開始計算，物業(yè)費是按月，按住房面積計算繳納的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。
1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
4、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;
5、物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出;
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
7、清理公共地方及幕墻、墻面的費用;
8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用;
9、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;
10、聘請律師、會計師等專業(yè)人員的費用;
11、節(jié)日裝飾的費用;
12、管理者酬金;
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用;
14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)成本;
15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。
買房物業(yè)費從什么時候開始算
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