房產個稅新規(guī)定2021

發(fā)布時間：2024-05-21 09:49:25 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：房產個稅規(guī)定：轉讓住房個稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不可提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得

房產個稅規(guī)定：轉讓住房個稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不可提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

房產個稅新規(guī)定2021

房產交易其他稅費

在房產交易中，除了以上提及的個稅外，還有以下稅費

1、增值稅：購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅;個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。所以房產證年限來判定是否免征增值稅，畢竟不滿兩年的房子稅率有5%。賣方付。

2、契稅：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。買方付。

3、印花稅：住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收!

4、評估費：評估費一般5%。以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。)

5、中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右。

6、其他稅費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小，房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。就不——列出。

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